Ипотека

Это льготный, ипотечный кредит с государственной поддержкой. Если в вашей семье есть ребенок, не достигший 7 лет, либо ребенок до 18 лет, которому присвоена категория инвалидности, вы и ребенок имеете гражданство РФ, то покупка квартиры в ипотеку доступна вам по льготной ставке. Ставка составит от 0,01% годовых в течение льготного периода за счет средств федерального бюджета

Ипотека без лишних хлопот и документов. Подайте заявку прямо сейчас, в несколько банков, всего по двум документам (паспорт и СНИЛС) и получите возможность приобрести квартиру в одном из наших проектов

Тем, кто арендует жилье и мечтает о собственном, или хочет инвестировать в недвижимость, поможет траншевая ипотека. Этот новый банковский продукт позволяет получать средства на покупку квартиры частями, перечисляемыми на счет застройщика. Первая транша составляет 50% от суммы кредита, вторая — после сдачи жилья.

Основная цель — снизить финансовую нагрузку до получения ключей. Например, при покупке однокомнатной квартиры за 4,57 млн рублей на 20 лет первый транш включает первоначальный взнос и 50% от стоимости, а второй — оставшиеся 50%.

Цена квартиры – 4,57 млн рублей

Срок ипотеки – 20 лет

Платежи – 23 763 рублей

Преимущества траншевой ипотеки:

Безопасность: средства переводятся через эскроу-счета, что гарантирует сохранность.

Выгода: проценты начисляются только на поступившую сумму, что снижает переплату.

Комфорт: подходит семьям и тем, кто хочет улучшить условия, добавляя небольшие взносы к арендной плате во время строительства.

После первого перевода ежемесячный платеж будет ниже, что позволяет планировать финансы и откладывать деньги на ремонт или досрочное погашение ипотеки.

Ипотека для военнослужащих, участников СВО, ставших участниками накопительной ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения, имеют возможность использовать накопленные средства для приобретения квартиры по программе «Военная ипотека»

Трудитесь в IT-сфере? Льготная ипотека — ваш шанс выгодно приобрести жильё. Программа актуальна до конца 2030 года. Разбираемся, что она собой представляет, кому и на каких условиях доступна.

IT-ипотека — что это такое

IT-ипотека — это программа господдержки сотрудников, работающих в сфере информационных технологий. Её цель — мотивировать востребованных специалистов остаться в России и сохранить кадровый потенциал IT-отрасли.

По этой программе айтишники могут получить кредит на покупку или строительство жилья под 6% годовых во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Ставка может быть и ниже, если в регионе проживания будет действовать дополнительная программа по её снижению. С 1 августа 2024 года условия IT-ипотеки обновили, а действие программы продлили до декабря 2030 года.

Условия ипотеки для IT-специалистов

Программа ипотечного кредитования айтишников имеет несколько ключевых условий:

1. Распространяется исключительно на новое жильё.
2. Взять кредит можно в любом регионе России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
3. Деньги выдают под 6%, и эта ставка сохраняется на весь срок погашения кредита.
4. Максимальна сумма кредита одинакова для всех участников программы — 9 млн рублей.
5. Обязательный первоначальный взнос — не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости. Его разрешают частично оплатить средствами маткапитала.
6. Взять АйТи-ипотеку можно только один раз.

Есть особые требования к желающим оформить льготный кредит. Они должны:

• иметь российское гражданство;
• трудиться в компании, аккредитованной в Министерстве цифрового развития РФ и имеющей статус организации, получающей налоговые льготы;
• быть не старше 50 лет;
• иметь стаж на текущем месте работы от трёх месяцев;
• располагать уровнем дохода, предусмотренным программой.

Как понять, подходит ли работодатель под новые условия

Для компаний важно соблюдение двух условий:

1. Аккредитация в Минцифры.
2. Получение налоговых льгот.

Выяснить, аккредитована ли ваша компания в Минцифры, можно самостоятельно на Едином портале государственных услуг в Реестре аккредитованных IT-компаний, указав ИНН или название организации.

Что касается налоговых льгот, важно не только их получать, но и ежегодно до 20 мая подавать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Список аккредитованных компаний, которые подали согласие, налоговая служба направляет в Минцифры, а министерство — в банки. Поэтому узнать, подходит ли ваша компания под новые условия, можно в банке, где планируете оформлять IT-ипотеку, или непосредственно у работодателя.

 

Какие нужны документы для получения IT-ипотеки

В список документов для получения айти-ипотеки, как правило, входят:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• справка о доходах и удержании налогов.

Кредитор может потребовать и другие документы. Полный перечень нужно согласовать в банке. Могут, например, потребоваться свидетельство о браке и военный билет.

 

Какие изменения произошли в ипотеке для айтишников с 1 августа 2024 года

Программа действует с января 2023 года и с тех пор претерпела ряд изменений, последние начали действовать с 1 августа 2024 года:

• Ранее ставка была не более 5%, теперь — не более 6%.
• Кроме требования аккредитации компании в Минцифры, появилось дополнительное — обязательное получение налоговых льгот.
• Нельзя оформить IT-ипотеку для покупки недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
• Не могут оформить IT-ипотеку работники компаний, зарегистрированных в Москве и Санкт-Петербурге.
• Максимальная сумма кредита теперь для всех одинакова — 9 млн рублей; раньше в городах-миллионников верхний лимит был 18 млн рублей.
• Теперь нужно работать в подходящей IT- компании до тех пор, пока кредит не погашен. Иначе ставка будет увеличена (подробнее всегда указано в кредитном договоре).
• Уровень зарплаты до вычета НДФЛ стал одинаковым для всех претендентов независимо от возраста.